北京地區消防報審流程詳解（2025年*新版）

根據北京市*新政策及實務操作，消防報審流程分為設計審核、開工報審、施工驗收、開業前檢查四個階段，具體流程及要點如下：

一、設計階段：圖紙報審與資質審核

1. 確定設計單位資質

• 需委托具有消防設計資質（甲/乙/丙/丁級）的設計單位出具全套報審圖，資質等級需與項目規模匹配。

• 圖紙需加蓋設計單位資質章，并通過北京市消防設計報審平臺提交。

2. 特殊建設工程專項審查

• 涉及大型商業綜合體、醫療機構等特殊工程，需單獨申報《消防設計審查申報表》，并取得《消防設計審查意見書》。

二、開工前報審：手續辦理與現場審核

1. 建筑內部裝修設計防火審核

• 《建筑內部裝修設計防火審核申報表》（一式兩份，需物業或產權單位蓋章）；

• 建設單位營業執照、法人身份證、委托書；

• 設計單位資質證明、消防設計專篇；

• 施工所在建筑的消防審核意見書復印件；

• 加蓋設計資質章的藍圖（A3-A0幅面，比例需符合比例尺要求）。

• 提交材料：

• 審批時限：8-16個工作日，通過后取得《建筑工程消防設計審核意見書》。

2. 施工現場消防審核

• 《建設工程施工現場消防審核申報表》；

• 施工單位營業執照、資質證明、消防安全協議；

• 施工組織設計（含消防車道、器材布置圖）。

• 提交材料：

• 審批結果：當場出具開工證。

三、施工與驗收階段：檢測與現場驗收

1. 施工后檢測

• 消檢、電檢：由專業單位出具檢測報告（1-2天）。

• 材料燃燒檢測：消防局指定2-3種材料（如PVC管、木工板）檢測，費用約3500元/項。

2. 消防驗收申報

• 消防處7個工作日內完成現場驗收，出具《消防安全檢查意見書》。

• 若存在B類、C類不合格項，需整改后復查。

• 《建筑工程消防驗收申報表》；

• 竣工圖（需與報審圖一致，但可優化細節）；

• 裝修材料燃燒檢測報告、消檢/電檢報告。

• 提交材料：

• 驗收流程：

四、開業前檢查：公眾聚集場所專項審批

1. 適用范圍：商場、酒店、娛樂場所等公眾聚集場所。

2. 提交材料：

• 《消防安全檢查申報表》；

• 《消防設計審核意見書》《消防驗收意見書》復印件；

• 營業執照、房產證、租賃合同；

• 消防安全管理制度、應急疏散預案。

3. 審批時限：7個工作日內完成現場驗收，合格后頒發《公眾聚集場所投入使用、營業前消防安全檢查合格證》。

關鍵政策變化（2025年《北京市消防條例》）

1. 審批時限壓縮：消防設計審查、驗收、備案抽查、開業前檢查時限從15個工作日壓縮至7個工作日。

2. 既有建筑改造：城市更新項目可執行原建造時的消防標準，兼顧安全與文脈保護。

3. 智慧消防監管：推行非現場監管，減少重復檢查，提升審批效率。

注意事項

• 圖紙比例要求：報審圖需使用比例尺標準比例（如1:100），避免因比例錯誤被退回。

• 材料合規性：裝修材料需提供燃燒性能檢測報告，防火材料需附合格證。

• 網上申報：公眾聚集場所開業前檢查可通過北京市政務服務網“一網通辦”，支持法人登錄、電子營業執照等多種方式。

建議：流程復雜，可委托專業消防報審機構協助辦理，確保一次性通過審核。